114宗！广州2018供地蓝皮书出炉：广钢、广纸、汇景等靓地高清位置图+分析大放送!
今日，国规委发布了《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》，本次蓝皮书中共114宗土地。住宅用地有44宗，居住用地达625公顷！其中，白云区的宅地数量最多，共10宗！
而商服用地有48宗，其他用地22宗！
重点地块如珠江新城、汇景新城、白鹅潭、金融城、琶洲以及广钢新城的位置都曝光了！
此前公布的供地计划详情请戳：294宗！2018年广州供地计划重磅出炉！（奥体、南洲路、广纸、大坦沙等靓地来袭！）
下面我们一起来看下这些地块的具体情况吧！（需要原文件的小伙伴可留下邮箱或点击阅读原文获取哦）
各区具体情况如下：
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各区具体情况如下：
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再来关注下重点地块：
金融城仍是主角 珠江新城地块三度推出
天河区可出让宗地共有18宗，其中住宅用地1宗，商服用地16宗，其他用地1宗。
值得注意的是，天河仅有汇景新城一宗宅地，珠江新城地块在前年和去年的白皮书中也曾出现，但一直未挂牌。
根据计划，金融城今年有10宗地出让，其中AT090941地块在4月时，已经被太平保险以楼面价16304元/平拿下。 目前还剩下9宗地还未挂牌。
珠江新城这宗商服地，地理位置优越，曾出现在2016年和2017年蓝皮书，不过至今还未挂牌。
今年，天河科技园计划出让6宗地，其中，AT0305155地块已经在5月8号挂牌，将引进国家重点软件企业。
汇景新城是天河一大型指标盘，此项目已经多年没有新货，汇景新城地块的出让，无疑将解渴天河楼市。目前项目二手售价在6.6万/平左右。
商服用地全在琶洲 仅有的1宗宅地在广纸
海珠区可出让地块共有12宗，其中住宅用地1宗，商服用地11宗，全部集中在琶洲，而仅有的1宗宅地位于广纸板块。
地块原属于广东轻工机械厂旧改地块，面积虽然不大，但由于广纸片区，周边地价并不便宜，如时代拿下的地块，楼面价就已超过5万/平。
广钢新城再推宅地 商地基本在新隆沙
荔湾区可出让地块共有19宗，住宅用地4宗，商服用地6宗，其他用地9宗。
地块位处荔湾区北部，西湾路北面，距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线，距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。
白云宅地为全市最多 商地主推空港经济
白云区可出让地块共有21宗，住宅用地10宗，商服用地5宗，其他用地6宗。
空港经济区的4宗商住地加起来建筑量约26.7万平方米。地块位于空港经济区内，临近机场高速、大广高速、G106国道，而且周边有菜市场、社区医院、银行等，生活配套设施比较完善。
地块位于广州机场高速以北，距离地铁2号线白云公园站大约1.5公里，周边配套设施完善。
查阅资料发现，该地块在4月曾发布了地块拆卸工程招标公告。
据了解，目前江高镇无一个房地产项目，上述项目如成功出让并开建，将成为该镇第一宗房地产项目。
据了解，地块临近8号线北延段（在建）的亭岗站，目前地块已完成拆迁补偿工作。根据此前超标公告，按该地块项目建设高层住宅和商业商务建筑，凝聚形成集聚商务办公、商贸零售、体育运动、文化娱乐等多功能为一体的综合性公共服务中心，打造白云湖滨生态宜居新城中的“城中心·生活上城”。
大学城推一宗商服用地
番禺区可出让地块共有9宗，住宅用地2宗，商服用地5宗，其他用地3宗。
地块位于大学城外环路东南面，毗邻岭南印象园，与国际创新城隔江相望，坐拥优质江景资源。
地块距离地铁4号线大学城南站约900米，从大学城南站地铁站乘坐地铁7号线20分钟直达广州南站。地块周边配套设施完善，拥有大学城优质教育资源。
此前，据中原地产研究部到地块现场走访并了解到，沿禺山大道沿路的可建地块相当少，这一片区相当成熟的居民区，生活配套齐全，商业中心易发商业中心、番禺友谊商店等就在禺山大道的北侧，整条禺山大道银行、酒店林立。
该地块的优点是可便捷地通过西环路接驳新光快速。同时，地块的西面有河涌，利于打造水景住宅。
地块位于番禺区兴业大道以南，谢村立交西北面，广州南站东片区东北面，东望长隆旅游度假区，临近地铁7号线钟屏站及钟村站，距离广州南站仅5分钟车程，交通便利。
住宅用地都在地铁沿线
黄埔区可出让用地共有4宗，住宅用地2宗，商服用地1宗，其他用地1宗。
黄埔化工地块地块位于黄埔东路北面，南面是历史悠久的南海神庙。地块距离在建的13号线一期南海神庙站400米，可快速到达广州中心城区，交通便利，周边配套设施完善。
宅地全部紧邻花都湖 商服用地集中在中轴线
花都区可出让用地共有13宗，住宅用地9宗，商服用地4宗。
地块也曾列入2014、2015、2016年花都供地计划中。但一直未挂牌。
出让地块全为宅地 分布在朱村、荔城、中新镇
增城区可出让地块共有9宗，均为商品住宅用地。
四季花城地块计容建筑面积达到29万平
从化区可出让用地共有5宗，住宅用地3宗，其他用地2宗。
四季花城地块位于从化街口镇，距离从化区政府约1.4公里。这块地分成四宗地，其中两宗是住宅用地，合计面积超过9.6万平方米，计容建筑面积达到29万平。另两宗是学校用地和停车场用地，占地面积不到2万平方米。
板头石场地块周边大盘环绕
南沙区可出让用地共有3宗，均为商品住宅用地。
来源：中原地产研究部
文件原文如下：
为贯彻落实党的十九大精神，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，朝着实现“四个走在全国前列”目标坚定前行，2018年我市土地供应工作继续围绕“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署，以促进经济提质增效及产业转型升级，保障我市房地产市场稳定健康发展。市国土规划委节选了2018年广州建设用地供应计划中部分经营性用地，编制了《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》。本次蓝皮书中共114宗土地，主要有以下特点：
一、加大居住用地供应，保障房地产市场平稳健康发展
今年将继续坚持房地产调控力度不放松，加快建立房地产平稳健康发展长效机制，保证房地产开发用地平稳供应，优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地，加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。2018年计划供应居住用地625公顷（其中商品住宅用地477公顷，保障性住房、租赁住房用地148公顷），蓝皮书节选了44宗居住用地，主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。
二、确保重点功能区用地供应，打造高端产业总部集聚区
围绕“在建设现代化经济体系上走在全国前列”、“在形成全面开放新格局上走在全国前列”的要求和“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署，重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区，打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。2018年计划供应商服用地400公顷，蓝皮书中介绍了48宗商服用地，主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。
三、保障重点项目和产业用地供应，助力实体经济健康发展
围绕“在构建推动经济高质量发展的体制机制上走在全国前列”的要求，优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展，大力推进价值创新园区建设，推进产业转型升级，促进经济提质增效，保证高端产业功能区的用地供应。2018年计划供应工矿仓储用地458公顷，蓝皮书中节选了9宗工业用地，主要位于荔湾区国际科技创新产业区。
四、加大城市基础设施和公共服务用地供应，提高民生用地保障和服务水平。
今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化体育设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应，计划供应此类用地共计456公顷，覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。
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